1969〜1979年築, 専有面積51.93㎡〜71.93㎡の平均販売価格
兵庫県
25.2万円/㎡
前年比+2.0%
神戸市中央区
32.9万円/㎡
前年比-1.2%
花隈ダイヤハイツ
兵庫県神戸市中央区花隈町
/ 花隈駅 徒歩3分
1974年築 / 13階建 / 258戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
2,018万円
32.6万円/㎡
1,733
1,923
2,114
2,304
AI査定結果
推定相場価格
2,018万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,923万円〜2,114万円
31.1万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月9日
花隈ダイヤハイツ
1,980万円（32.0万円/㎡）/ 3階 / 61.93㎡ / 2LDK+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は33.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,980万円 | 32.0万円 | 3階 | 61.93㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2025/06/27 | 1,480万円 | 32.2万円 | 11階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 1,080万円 | 26.7万円 | 3階 | 40.5㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/10 | 2,180万円 | 35.2万円 | 3階 | 61.93㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/28 | 1,280万円 | 30.3万円 | 4階 | 42.21㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/01 | 3,380万円 | 48.8万円 | 5階 | 69.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 1,180万円 | 25.7万円 | 9階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 1,280万円 | 31.6万円 | 4階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/02 | 980万円 | 24.3万円 | 4階 | 40.28㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/20 | 1,680万円 | 39.1万円 | 9階 | 43.02㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/16 | 1,380万円 | 34.1万円 | 4階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,980万円 | 36.4万円 | 2階 | 54.45㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 2,280万円 | 36.8万円 | 8階 | 61.93㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/19 | 1,680万円 | 41.5万円 | 8階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、神戸市中央区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して2.7%割安です。